日前，记录片《梧桐树下老屋子》在央视财经频谈热映。其记录的上海老屋子及所在街区更新背后的故事天际有天。

在上海，有一位后生学者钻研历史文化遗产保护与社区空间活化多年，为了更好地探讨如何让历史街区“活”在当下，跑去“梧桐区”开了一家咖啡店。她便是同济大学博士后磋磨员、“LANERS初心会客厅”主持东谈主王溪。

一晃四年，个中悲欢聚散凝结成收货与心得。王溪向记者逐一谈来。

一家咖啡店便是一个外交绪论

上不雅新闻：你出身在古齐西安，成长于城墙眼下，如今礼聘将“遗产保护”作为我方专攻的磋磨地方。不错讲讲你和慎成里结缘的故事吗？

王溪：我的磋磨地方是“文化遗产保护”。跟着磋磨的深入，包括我、相助导师赵蔚副教师在内的好多学者齐真切地意志到：所谓“遗产”不是只属于博物馆或艺术、学术殿堂里的精深叙事，而是每个东谈主平日生存中自尊珍惜的挂牵。

也便是说，“遗产”不应该被束之高阁或仅仅严格、审慎地手脚保护对象，而应该以更精良的阵势激活。这种意志愈发热烈以后，咱们就产生了将学术磋磨与具体的地域空间相勾通的愿望。

其后亦然机缘赶巧，咱们的愿望有了兑现的机会。建于1931年的慎成里位于永嘉路291号，由树立师缪凯伯设计，内有十五幢联排石库门屋子，2015年全部被列为上海市第五批优秀历史树立。2021年建党百年之际，徐汇区启动慎成里优秀历史树立保护修缮工程。系数工程的内容包含了房屋保护性修缮、胡衕及沿街环境整治等社区空间质地训诲使命。

“LANERS初心会客厅”位于慎成里胡衕口，曾是该弄老虎灶所在地。

为了更好地训诲社区空间的品性，徐汇区房管局颐养文旅局等关联部门、天平路街谈，将慎成里胡衕众人空间、沿街立面以及胡衕口两侧的房屋面向社会发起“社区微更新”竞赛。其左侧第一间“市房间”，历史上是这个胡衕口的老虎灶所在地，被“预留”为社区会客厅，请参赛者建议该空间的使用、运营、叹惜决策。

咱们同济大学树立与城市权术学院团队Wedesign21得到了第又名。会客厅的施走时营由我率领的双创团队“城市历史景不雅转换磋磨平台”不时。咱们为这个空间起了个妥当的称号“LANERS初心会客厅”。其后，胡衕里的大姨爷叔们给咱们叫着叫着叫成了“老虎灶喫咖啡”。咱们认为很接地气，就沿用了下来。

慎成里之是以引诱咱们成为“营造”它的一员，一方面因为它深厚的历史文化底蕴，另一方面此次保护修缮是以“保东谈主保房”的阵势伸开的——仅对房屋、环境作保护性修缮，住户仍在原地居住。

这个“保东谈主保房”从咱们磋磨的角度是相配贯注的，何况咱们深知“保东谈主保房”在上海有多谢却易，于是很想为这个项贪图探索尽一份力。

王溪（右二）正在率领市民开展CityWalk行动，了解慎成里越过所在街区的前世今生。

上不雅新闻：为什么会礼聘行使这处空间开一家咖啡店？

王溪：传统的石库门里弄，标记性的外交空间便是胡衕口，承载着东谈主们对上海里弄的挂牵和情谊。直到今天，咱们仍然但愿胡衕口不错是文化展示的窗口、住户之间相聚情谊的所在。详细有计划空间既有的限制和属性，咱们料想了把它打造为一处以咖啡店为主体的“胡衕口的会客厅”。

之是以礼聘开一家咖啡店，不仅因为上海是一座咖啡文化深厚的城市，这座城市的DNA早已融入了咖啡的基因，还因为，经过众毛攒裘的互动，咖啡店与这座城市的历史条理、空间气质之间，还是酿成了一份独有的贯通。也因为好多咖啡店的存在，让这座城市的每个转角齐有了不时更多东谈主、发生更多新故事的可能。

2021年10月，“LANERS初心会客厅”妥当启动。开店四年来，咱们目击着系数街区的咖啡店从6家增长至30多家。每家咖啡店，齐是一个外交绪论，由此产生的外交行动的密度越来越大、东谈主们在此间交换信息的频率越来越高。

每一杯由“LANERS初心会客厅”出品的咖啡上齐飘着一派糯米纸制成的“梧桐叶”，触发来宾对“梧桐区”产生好意思好的想象。 柳森摄

街区保护离盼望情景又近了少许

上不雅新闻：从一运行进来要修缮这个空间，到让它逐渐变得像一家咖啡店，这个历程弘扬得还告成吗？

王溪：我认为这个历程每天齐是新的。受新冠疫情的影响，一运行，咱们请来专科的咖啡师负责平日运营，咱们团队主要围绕着这个“基地”作念教研行动；疫情后，咱们就全权接办店里的统统使命了，等于既要作念咖啡，又要跟街坊四邻疏通。围绕街坊四邻开展的口述史整理使命亦然从其时运行的。这么的使命情景也奠定了这个空间的将来走向。

上不雅新闻：你的同业若何看待你的这种情景？在他们的眼中，你是一个磋磨者，照旧和他们通常，便是店主？

王溪：他们齐叫我“王敦厚”，知谈咱们在作念的这件事叫作“遗产社区保护”。仅仅与传统好奇上的磋磨不同的是，咱们转换了认识和智商，全身心性参预其中，以我方的创业行径为载体，参与到遗产社区的平日生存越过社区空间的活化中。

在这么一个被咱们界说为“东谈主居遗产社区保护和发展”的历程中，不错有更多的社会力量参与进来，虽然也有更多的利益关连者的诊疗需要纳入考量。

围绕慎成里元素、老虎灶IP设计的文创是店里一大秉性。 柳森摄

四年的探索时期严格来说并不算长，但有一条逻辑咱们感到还是走通了。那便是，如果咱们不错在有东谈主生存的历史街区，酿成一个文化交互、社会来去密度富余高的社区空间，其本质上是社会网罗的载体，就粗略扶植这个街区步入一个良性的保护、发展情景。

这么一个表面体系是咱们这几年在慎成里一边探索，一边作念案例磋磨、作念扎根式的社会打听才得以酿成的。至少在现时来看，它的适用性照旧比拟强的。让既保历史文化又保社会文脉，在有住户生存的历史风貌保护区，不再是一种空乏的想象。

下一步的挑战在于，当咱们在表面上走通了以后，还要和现实生存作念更多的对接。毕竟，社区也好，关连的委办局也好，众人齐有一套作念事的逻辑、智商和端正。咱们不错作念的，是寻找更多让众人粗略通盘协力作念事的机会，在相助的历程中，探索让街区更有活力、高质地发展更可持续的智商。

在这个历程中，咖啡是我的一个“缓冲器”。咱们策动这家咖啡店是满足盈亏的。现时系数咖啡店行业涌入的竞争者越来越多、毛利越摊越薄，当我为兑现基本营收苦念念冥想的时候，还能坐下来喝一杯，跟住户聊天。

上不雅新闻：用现时年青东谈主的精致说法，这叫“疗愈我方”。

王溪：我的这个疗愈是聊天的“聊”。周边的住户和咱们熟了以后，很可爱途经了就进来聊上几句。咱们这里亦然一个“聊愈室”。

“LANERS初心会客厅”外景。

这个街区的情景不错更好

上不雅新闻：同在“梧桐区”，永嘉路这一派和其他片区还挺不通常。你成为这个街区的一分子多年，认为它现时达到一个比拟好的情景了吗？照旧说，它将来仍需更进一步的“营造”，变得更有活力一些？

王溪：这个问题可能得从以下两个方面出手。第一，咱们若何去识别这么一个遗产社区，它的价值和空间范围到底是如何的。第二，基于更科学、灵验的空间识别与界定，助力关连的救援、活化战术层层落地。

在空间识别方面，是有一套熟谙的科学智商的。比如，通过住户率领的空间口述史整理，不错让咱们站在住户的视角，更全面地看待系数遗产社区的前世今生。

经常是在这么的视角下，咱们就会发现，遗产社区的范围经常不是以既有的行政畛域为界的。它的施行范围偶然会跨出行政畛域少许，重叠上一些错综复杂的地带。这些空间在本质上属于袪除个文化片区。

这就条目磋磨者从磋磨优先的态度出手，把遗产社区的价值空间的畛域识别出来。在此基础上，再去盘问保护和可持续发展的策略、智商，命令关连部门联动，兑现更灵验的保护、活化。

虽然，上述使命需要从顶层运行作念。需要权术部门在权术中使用新的智商，把关连空间中的这些区域识别出来。有了这个顶层的空间认识之后，能力够把战术层层落地，能力够设计与施行需求相符的细化宗旨。

11月24日-28日，“LANERS老虎灶喫咖啡”受邀在位于巨鹿路812号的Lab812“静安后生引力场”举办快闪咖啡书屋行动。王溪认为，举办访佛的跨区联动行动，将有助于打造一个以行径者为主力的“圈层”，救援更多梧桐树下老屋子越过所在街区的保护与活化。 柳森摄

现时，咱们绝顶一部分遗产社区的保护与活化使命是基于“居住型历史树立修缮”和“15分钟社区生存圈”的礼貌开展的。由于“15分钟社区生存圈”的礼貌主如若为街区的属地化解决办事，而遗产街区的空间经常基于历史积淀而来，偶然候不是以属地化为单元的，在施行使命中，就会碰到保护、活化使命因打破“生存圈”畛域，得不到战术和众人资源救援的莫名。

好音讯是，上述畛域已因为好多行径者的积极奋勉而有所松动。他们的行径所呈现出来的成果，还是接近咱们磋磨中盼望的“东谈主居遗产社区”的保护和发展情景。比如，衡复风貌区以“一齐一弄”“花坛街区”为持手进行街谈和弄内环境的微更新，一些优秀历史树立的保护已兑现从树立实质成套完善到文化、文旅整合传播的详细性打造。

而咱们店本身，最近也在尝试通过开展“瓶盒回收”“咖啡+再行使”等行动倡导绿色生存风尚，通过市场、快闪店等表情进行跨区联动，孵化历史风貌街区活化、拉隔邻里关系的新支点、新机会。但愿通过营造一个以行径者为主力的“圈层”，救援更多梧桐树下老屋子越过所在街区的保护与活化。

如今，在“梧桐区”，最穷苦的一个对外接口便是咖啡店。虽说“卷”了少许，但也倒逼着包括我在内的统统主持东谈主，用我方的十八般时代，去把我方所醉心的办事“策动”得更好，奋勉作念出更好的“成绩”。

本文首发于2025年12月1日《自若日报》。

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